2026年1-7月保定房地产企业销售业绩TOP10
2026年1-7月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为55.87亿元，销售面积为49.30万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2026年1-7月，保定TOP10房企合计销售金额为55.87亿元，合计销售面积49.30万平。销售额方面，TOP10门槛值为1.38亿元，华中集团实现销售业绩13.18亿元，位列排行榜第一名；国控置业销售金额达13.00亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为5.86亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为1.47万平，国控置业、华中集团、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为11.76万平、10.38万平、4.58万平。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-7月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为39.49亿元，合计销售面积为32.57万平。其中，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第一位，销售金额为7.98亿元，销售面积5.62万平；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为7.60亿元，销售面积6.73万平；保定华远地产开发的华远中国府项目位列销售金额榜第三位，销售金额为4.45亿元，销售面积4.46万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房成交价格指数底部震荡，二手房格指数持续下跌
新房：保定新建商品住宅价格指数处于底部震荡阶段，2026年7月，成交价格指数为8532元/平，环比下跌0.08%；同比下跌3.91%，较上月扩大0.08个百分点。
二手房：本月样本均价为8060元/平米，环比下跌0.81%；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅与上月基本持平。
图：2022年-2026年7月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
（2）成交规模：受季节性等因素影响，市场活跃度回落，成交规模环比减少
7月，受季节性等因素的影响，保定房地产市场活跃度有所回落，成交规模环比下滑。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为527套，成交规模为6.96万m²，环比减少15.0%，同比减少23.3%。其中，莲池区成交面积为4.96万平，成交面积占全市比重为71.4%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为1.49万平，成交占比为21.4%；高开区成交面积为0.50万平，成交规模占比约为7.2%。
图：2023年-2026年7月保定主城商品住宅（不含保障房）月度成交情况
数据来源：中指数据CREIS
（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平产品占比提升明显；总价100万以下、面积段120平以下产品占比大幅下滑
面积段90-160平之间产品成交占比近八成，90-120平之间产品成交占比较去年全年明显下滑；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200万之间产品成交占比33.0%，居首位，较去年全年提升10.9个百分点；100-150万之间产品成交占比为31.4%，居第次席，较去年全年减少1.2个百分点；200万以上产品累计成交占比为19%，较去年全年占比增加3.4个百分点；100万以下产品累计成交占比为17%，较去年全年占比减少13.0个百分点。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为53%，居首位，较去年全年占比提升10.1个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为26%，较去年全年占比减少8.0个百分点；90平以下产品成交占比为6%，较去年全年占比减少1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为16%，较去年全年占比增加1.0个百分点。
图：2023-2026年7月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
7月，受季节性等因素的影响，保定房地产市场活跃度有所回落，成交规模环比下滑，新房成交价格指数延续低位震荡。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超90%。成交结构方面，面积段90-160平之间产品成交占比近八成，90-120平之间产品成交占比较去年全年明显下滑；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。二手房方面，本月样本均价为8060元/平米，环比下跌0.81%；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅与上月基本持平。
