2026年1-7月河南省房地产企业销售业绩TOP20
中指研究院
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7月，传统楼市淡季背景下，河南房地产市场销售端仍面临一定收缩压力，多地支持性政策继续加码，加大力度支持刚性和改善性需求。项目销售冷热分化依旧明显，核心地段优质”新规“项目凭产品力仍能保持较好去化。住宅用地市场局部升温，商丘、郑州、新乡等地多宗地块高溢价成交，平均溢价率创下近一年新高，房企拿地意愿有所提升。在此背景下，河南房企在2026年1-7月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：https://u.fang.com/ytcrnn/1.房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。1.房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。特别声明：中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳出“好房子”应具备的六大核心特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，并涵盖近30项二级指标，“好房子”精品项目以该评价标准为指引，筛选标杆项目为河南省建设“好房子”提供经验借鉴。郑州市丨中建OPUS傲铂26
项目点评：中建OPUS傲铂26，是中建七局献礼中原的“好房子”郑州样板，择址在滨河黄金十字轴心，也是目前这片核心轴线上“最后一块稀缺住宅用地”，地段属性无可复制。项目依托中建官方“好房子”营造体系，产品面积段覆盖93-135㎡，综合得房率约110-141%，共四个主力户型，全部采用2T2格局，约3.1米越级层高。景观设计上，秉承“引湖入园，诗意栖居”的理念，无缝衔接蝶湖天然水系，约400㎡游艇会所聚场，约2000㎡浮屿水院，真正做到从观湖景到入湖居，约1000㎡全龄泛会所，配备书吧、学堂、办公、健身、游乐等五大主题全龄空间，满足休闲康养需求。潜心打造三大原创人居体系，坚持从空间创新到生活场景，从社区温度到城市颜值，为客户呈现集品质、舒适、尊崇于一体的理想生活范本。
项目点评：尚書·一品東院，尚書实业深耕沈丘的标杆之作。项目总建筑面积约22万㎡，包含20栋洋房和7栋小高层。纯粹改善户型，洋房111-202㎡，小高层91-125㎡，得房率110%-185%，南向大面宽&大落地窗，将园景纳入室内；一梯一户私家电梯厅、错层空中露台、3.1-3.3米标准层高、环幕双厅、地暖系统，品质引领。打造“一心两脉·四轴四院”立体峡谷景观，约8000㎡景观中轴，见山见水见飞瀑。双会所规划：约3600㎡下沉会所，集恒温泳池、壁球馆、棋牌室、康养室、私宴厅、书吧、健身房、下沉庭院等为一体；约460㎡架空层儿童泛会所，集阅读、学习、玩乐、攀岩、分享、亲子等为一体。地下车库配置车马厅、洗车房，加上尚書物业45245服务体系，成就高奢人居生活范本。项目点评：鑫联·水岸云墅，本土实力房企鑫联置业深耕南阳的时代力作。项目踞守白河生态贵脉，以第四代住宅理念，重塑主城稀贵滨河人居高地。项目秉持“垂直森林·空中墅居”规划理念，采用奇偶错层与南北错位布局，极致私藏一线河景。超流体美学立面，融合晶彩石与大面玻璃幕，演绎游艇级质感。园区循“层层园林、户户庭院”之境，精筑酒店式归家、星空顶地库等，并以十大精细化工艺，立序四代住宅品质标杆。建面约127-248㎡奢适大宅，最高得房率约130%，户户奢享约40-62㎡两层挑高空中花园。270°全景幕墙，将白河盛景纳入日常，以顶尖产品力，领耀城市人居新高度。
2026年1-7月，河南省共推出各类用地1114宗，规划建筑面积4556.0万平米；各类用地成交895宗，规划建筑面积3542.5万平米。其中，全省共推出住宅用地283宗，规划建筑面积合计1544.5万平米；住宅用地成交206宗，规划建筑面积1096.9万平米。分城市来看，7月共13个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，商丘市共成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计45.7万平米，成交规模位居全省第一；其次是南阳市，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计32.1万平米；新乡市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计26.4万平米。成交楼面均价方面，郑州市以5501元/平米的价格位居全省首位；开封市以1767元/平米位居第二；洛阳市以1617元/平米位居第三。●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
