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房地产

地产人眼中的各岗位画像，笑哭了

明源地产研究院 公众号
地产各个岗位，都是怎么看待自己的？又是怎样看待同事的？

1

投拓篇
岗位视角
看地、开会、写报告、应酬……
懂心理学、谈判学，文笔好、口才好、情商高。
没我们投拓，大伙都得失业。
同事视角
除了做报告，其他时间很悠闲。
整天折磨我们，配合做了几十块地测算，结果一块都没拿下来。

2

客研篇
只有我们躬身入局，研究市场、研究客户。
我们的声音，就是客户的声音。
公司做决策之前，不都得先问问我们客研吗？
同事视角：皇帝贴身公公苏培盛
什么贴近客户，就知道在领导身边说漂亮话而已
领导爱听啥，他们的结论就是啥。

3

营销篇
别光看到我是全公司的颜值担当，
我还是最懂客户、最能赚钱的台柱子。
公司之所以能活着，全靠我们营销回款。
营销太简单了，谁来干都一样。
房子卖不动，不是降价就是上渠道。
还搞什么全民营销，自己不行，还来卷我们。
同事视角
不懂客户不懂市场，没有生活常识。
图纸不用亲自画，日常工作就是当个二传手，挺舒服的。

4

设计篇
自我认知：公司六边形战士
懂审美、懂艺术、懂生活、品位高。
公司里技术含量最高的部门，没有之一，换一般人可干不了这差事。
同事视角

不懂客户不懂市场，没有生活常识。

图纸不用亲自画，日常工作就是当个二传手，挺舒服的。

5

工程篇
自我认知：公司里最辛苦最重要的部门
既要赶节点，还要品质高，成本还要最低。
好房子时代，全靠我们挑大梁了。
同事视角
也就工作环境差点，没有那么辛苦。
整天说赶工赶工
忙乎半天还交不上房，都不知道忙啥

6

成本篇
你们出去吃香喝辣，只有我每天加班
现在这行情，公司还能按时发工资，全靠我们成本控得好。
同事视角——葛朗台
不就算算账、做做资料、砍砍价吗，难度也不大吧。
既不懂产品也不懂客户，还抠抠搜搜的。

7

招采篇
本人视角
公司里的谈判专家，利润守门人。
综合能力要求最高的岗位，全公司口才最好。
项目有钱赚，必定少不了我们招采的功劳。
同事视角
招采不就是比比价、砍砍价吗？
没事在办公室刷刷淘宝，说是考察供应商。
天天跟外面的人打交道，水深得很。

8

财务篇
自我认知：公司的财神爷，现金流的守门人
对公司有多重要就不用说了吧。
不是我们现金流管得好，公司早暴雷了。
同事视角
就是发发工资、审审报销、走走付款流程
流程又慢，规矩又多
还老是卡我们预算。
整天就知道催人回款，自己不知道去融资吗。

9

法务篇
这年头地产法务什么地位，懂的都懂。
细心严谨，滴水不漏，帮公司将所有风险扼杀在摇篮中。
我们创造的价值，不比业务部门低。
同事视角
难搞得很，这也不行那也不行，老是给我们业务部门添堵。
公司的老古董，不懂变通。

10

人力篇
行情越不好，我们越重要。
公司要控成本、提人效、优胜劣汰，
哪一样离得开我们人力？
公司发展得这么稳，离不开我们的贡献。
同事视角
公司的传声筒，整天搞各种规章制度来管我们。
每天也不知道忙啥，天天就是抓考勤、出制度、搞优化、谈离职。
啥是人事，就不干人事的呗。
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