上海土地吃了一颗定心丸

存量土地供应比例从十四五的60-65%拉升到70%。也就是说，以后每年卖掉的地里，七成来自城市更新、旧改、低效园区转型这些存量渠道。

主城核心区、黄浦江滨江中北段、虹桥国际中央商务区、东方枢纽、大吴淞地区、大零号湾等重点区域，是精耕细作的试验田。吴淞创新城、上海宝山站周边、国际邮轮旅游度假区、浦东三岔港同步推进土地储备，东方枢纽核心区、大飞机产业园、上海国际旅游度假区、川沙城市副中心等都在名单上。

商办用地严控供应，同样是精准供地的思维延续。十五五期间全市严控商办用地供给，2026年的供应计划已经提前响应，商办用地仅安排35-65公顷。

但严控不等于一刀切。规划同时提出推动存量商办空间提质增效，在世博地区浦西片区、东方枢纽、中城地带等重点区域有序供应。

减量化就是把不合规、低产出的建设用地拆掉，恢复农地或生态空间，腾出指标给重点区域。速度可以放慢，但质量必须提上去，官方表述里出现了一个新词——"山水林田湖草沙"高质量发展新空间。松江天马、浦东大治河新场等首批生态复合空间综合整治工程已经启动。

与此同时，松江天马山作为“沪派江南”典型实践，已成为更新节奏最快、完成度最高的标杆。